張志豪
2025-02-14 15:29:27
商業房地產名單開發一直是一個挑戰，傳統方法如冷電銷和人脈網絡通常進展緩慢且不穩定。這些是傳統的房地產開發方式，但在快速變化的市場中，不動產經紀人需要更高效的方式來尋找並轉化高質量的潛在客戶。這時，AI 銷售開發代表（Sales Development Representative，簡稱 AI SDR）登場了——自動化名單開發流程，以最低的成本和努力獲取高質量名單，幫助不動產經紀人專注於完成交易。
讓我們深入了解房地產名單開發和AI SDR 對不動產經紀人的幫助。
第一部分：什麼是商業房地產名單開發？
商業房地產名單開發是指與尋求購買、出售、出租或租賃商業房地產的人聯繫。
假設某人「X」擁有一個商業空間，他希望通過出租來產生一些收入。他聯繫了一家商業房地產公司或代理商，因此這是一個名單。另一方面，某人「Y」正在尋找一個租賃空間來開展業務。這又是一個名單。商業房地產公司的工作就是將 X 和 Y 連接起來。
在商業房地產業務中，有不同類型的名單，例如投資者、房地產買家、租戶等。與這些人聯繫並提供他們所需的服務非常重要。
傳統上，房地產經紀人通常通過電話聯繫人們，了解他們是否有興趣購買、出租或租賃房地產。他們通過電話、電子郵件或面對面會議與人們聯繫。這依賴於推薦、廣告、冷電銷或活動。
但現在，情況已經改變。名單通過社交媒體行銷、線上平台、網站等方式產生。一些企業更進一步，實施 AI 工具，例如AI 聊天機器人，自動化名單開發、數據收集、反饋收集以及其他流程和工作流。
第二部分：為什麼房地產名單開發很重要？
名單是業務轉化的核心來源，因為不動產經紀人在完成交易後會因其服務收取費用或比例。因此，名單開發是商業房地產的支柱。
保持競爭優勢的最佳方式是獲得優質的名單。如果經紀人獲得高質量的名單，他們可以將時間花在正確的人身上，最終完成一些交易。但如果名單質量差，經紀人的時間就會被浪費。
因此，名單開發過程決定了業務的成功。如果一家商業房地產公司能破解最佳的名單開發方式，就沒有什麼能阻止他們提高收入。他們將能夠與客戶建立良好的關係，這可能會轉化為重複業務和推薦。
第三部分：如何使用 AI SDR 高效地生成房地產名單？
在競爭激烈的房地產世界中，AI 銷售開發代表智慧體通過自動化名單篩選、資格審查和個性化外展來革新名單開發。這不僅節省了時間，還確保經紀人更快地與高價值名單聯繫。
這方面的一個突出解決方案是GPTBots，一家專為房地產成功設計的 AI 銷售開發代表領導供應商。它基於人工智慧，利用最強大和最新的 LLM（包括DeepSeek-R1 和 DeepSeek-V3（深度搜索模型）等）來以最小的努力為您提供高質量的名單。
GPTBots 名單開發的主要功能
- 專家支援： 我們的團隊可以為需要的企業完全管理 AI 智慧體設置。
- 智能名單捕獲： 使用 AI 驅動的互動高效捕獲並轉化名單。
- 預售資格審查： 回答問題、篩選名單，並與 CRM 同步數據以簡化銷售流程。
- 多平台觸及： 通過 WhatsApp、Facebook 和Telegram 與名單互動，最大化曝光率。
- 個性化互動： 根據平台、語言和客戶偏好調整互動。
- 銷售洞察： 分析數據以優化策略並提高轉化率。
以下是您可以使用 AI SDR 高效生成名單的方法。
AI 驅動的名單開發
通過 GPBots AI SDR，您可以利用人工智慧的力量，自動化名單開發流程。
您可以想像，這就像一個機器人幫您處理客戶，回答他們的問題、推薦房地產、收集重要數據等。它為您完成工作，節省大量時間，讓您可以專注於下一階段和最重要的客戶。最棒的是——您不需要聘請名單開發公司和代理機構。
使用 AI SDR，您每天可以服務大量的客戶和訪客。它全天候 24/7 運作，減輕您的負擔。這是一個完全自動化的名單開發流程。
GPTBots AI SDR 自動化安排客戶和經紀人的預約
它能與您的客戶或訪客互動，理解其背後的意圖。它能根據需求推薦合適的房地產選項，並收集數據以便後續跟進。
個性化
GPTBots AI SDR 提供像真人不動產經紀人一樣的個性化回應。它理解客戶的需求，然後提供相應的協助。
以下是一個尋找自然主題房屋的客戶示例：
回應包括根據請求提供的選項。它展示了房地產的視頻、特徵、附近設施等。它提供了每個細節，如果客戶需要特定內容或更多信息，它可以提供更多細節。
回應根據客戶的需求進行定制。它們不是通用的或預先編寫的。AI 算法深入理解客戶查詢並在整個過程中為其提供協助。
多渠道溝通
AI SDR 可以處理不同的溝通渠道。例如，它可以自動回應網站訪客。其次，它可以處理您的 Facebook Messenger、WhatsApp、Telegram、Line、Discord 等。
這為不動產經紀人提供了更多機會。他們可以在不同的平台上定位目標受眾，提升名單開發。
AI SDR 每天可以在不同的渠道處理大量的客戶和訪客。它不會錯過任何名單，並篩選出潛在的名單供房地產經紀人跟進。它可以將房地產名單增加 300%。
全球覆蓋
借助 GPBots AI SDR，擴展商業房地產業務變得更加容易。它沒有任何限制，可以服務大量受眾。
不動產經紀人可以定位不同國家的客戶，因為 SDR 可以提供多語言的回應，不僅是文字形式，還包括語音。它可以全天候 24/7 覆蓋不同地區，通過理解客戶的痛點、意圖等來指導他們。
與在不同地點僱用大量經紀人相比，這更加經濟高效且無煩惱。因此，商業房地產業務可以以最低的成本擴展。
數據洞察
AI SDR 不僅收集客戶數據，還分析他們的行為、搜索查詢、模式等。
例如，它可以通過查看人們的請求提供對商業房地產需求旺盛地區的洞察。然後，房地產經紀人可以專注於該地區以滿足更多客戶。
AI SDR 提供的數據和洞察非常出色。它們有助於為公司做出基於數據的決策。
基於數據，它還能識別高質量的名單，讓人工經紀人的工作更輕鬆。他們可以專注於正確的客戶並完成良好的交易。
與 CRM 工具的整合
GPTBots AI SDR 專為與現有的 CRM 工具無縫整合而設計。
它收集客戶的數據和信息。然後，它會自動將所有內容與 CRM 系統同步。經紀人可以在自己的端查看潛在客戶，與他們跟進等。這使整個過程更加流暢。
第四部分：5 家知名房地產名單開發公司
AI SDR 智慧體可以處理您的名單開發流程。然而，一些公司仍然選擇與房地產名單開發公司合作。
以下是市場上一些知名的公司。
Zillow Premier Agent（Zillow 高級代理計劃）
Zillow Premier Agent 是 Zillow 推出的特別計劃，旨在將房地產經紀人與買家和賣家聯繫起來。企業可以及早捕捉潛在客戶，並獲取行為洞察、市場趨勢、歷史等詳細資訊。它還能透過電話協助您與客戶聯繫，進一步促成交易。此平台能幫助房地產經紀人追蹤其潛在客戶，並且擁有廣泛的覆蓋範圍和大量的客戶群，是一個極具吸引力的選擇。
Realtor.com Connections Plus（Realtor.com 連結加值計劃）
Connections Plus 是 Realtor.com 提供的一項計劃，將潛在買家和名單與房地產經紀人聯繫起來。它通過篩選出積極搜尋的客戶來專注於高質量的潛在客戶，因此交易成功的機率很高。房地產經紀人可以輕鬆地從當地市場中捕捉到認真的買家。
Zurple
Zurple 是一家知名的房地產網站，同時也是房地產經紀人的名單開發來源。它擁有一批專屬的買家和賣家，能自動篩選出重要的潛在客戶。房地產經紀人可以通過電子郵件和簡訊與潛在客戶聯繫，進一步了解詳情。此外，它還能幫助管理大型團隊、經紀公司等。
Real Geeks
Real Geeks 是一個名單開發平台，為房地產經紀人提供買家和賣家名單。它還整合了 Facebook 行銷工具以生成出色的潛在客戶。此平台幫助管理名單、聯絡人、電子郵件行銷活動、社交媒體等。透過自動化功能，讓房地產經紀人的工作更加輕鬆。
SmartZip
SmartZip 是一個名單開發平台，能分析客戶數據並告訴您應聯繫誰。它能將您與最有可能成交的當地潛在客戶進行匹配。其預測分析功能使其成為一個出色的選擇，能讓房地產經紀人領先於競爭對手。它還能對潛在客戶進行評分，提供數據驅動的洞察，並幫助您鎖定正確的目標受眾。
第五部分：AI SDR 智慧體與傳統房地產名單開發公司的優勢比較
以下是 AI SDR 智慧體為房地產名單開發公司提供的優勢。
- 節省成本：AI SDR 可以全天候 24/7 不間斷工作，處理大量客戶。它能完成多名人工代理的工作，從而節省運營成本。
- 節省時間：人工銷售代理可以節省時間，專注於更重要的工作。他們可以挑選由 AI SDR 收集的合格潛在客戶，從而提升效率。
- 個性化服務：AI SDR 能理解任何查詢背後的意圖，並為客戶提供個性化的回答。它甚至會檢查之前的對話（如果有），以相應地處理潛在客戶。
- 全球覆蓋：借助 AI SDR，公司可以拓展至全球市場。它能以多種語言回應，處理龐大的數據庫，並滿足世界各地客戶的需求，讓規模擴展變得更加容易。
- 增加收入：AI SDR 處理大量查詢，收集數據並篩選出可能轉化的潛在客戶。根據實際案例，AI SDR 能將潛在客戶數量提高 300%，幫助企業顯著提升業績。
- 數據洞察：AI SDR 收集了寶貴的數據，並能為您進行分析。通過這些數據洞察，企業可以做出基於數據的決策。
結論
商業房地產業務的成功與否，關鍵在於名單開發流程，而 AI SDR 是助您成功的最佳利器。房地產經紀人需要特別關注其名單開發流程，並且是時候裝備自己以 AI 和先進技術來領先於競爭對手了。GPTBots AI SDR 是您需要的工具，能處理客戶、捕捉高質量潛在客戶、收集數據並提升佣金。它可以與您的網站、社交媒體和其他渠道整合，並能將潛在客戶數量提高 300%。
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